Végre felvehettem a másik sapkát és ingatlankeresésbe kezdtem. Lelkesen, abban a hitben, hogy 1 héten belül már ott őszölünk. Tévedtem - már abban sem vagyok biztos, hogy tavaszolni ott fogunk.

Túracipő fel, kalandozzunk egy kicsit az eladhatatlanul olcsó mézeskalács házikók világába!

Tudom, mit keresek. Pontosan. A helyismeretem viszont nulla, és még addig sem jutottam el, hogy a kiszemelt környéken körülnézzek, az egész ingatlankereső-álmom néhány korábbi kirándulás romantikus emlékeire épül.

Innen szép nyerni :) Olcsó, jó ingatlant keresek. A keret nagyon korlátos (különben nem lesz tető a házunkon és ránk dől a régi).

A kiszemelt környéken (Dunakanyar) szerintem már az összes szóba jöhető ingatlan adatlapját láttam - én így csoportosítottam őket:

- Vannak a mocskosul olcsó ingatlanok - igazi remetekunyhók 1-3 millióért. Meseszép környezet, víz kútról, pocsék tömegközlekedés.Tömeggyűlölőknek, túlterhelt managereknek tökéletes. Nulla civilizáció, mókusok, őzek, vaddisznók. CSOK / Hitel kizárva. Legnagyobb részük hihetetlenül nadrágszíj, 7-10 méter szélesek. Szomszédok ugyan nem nagyon vannak, de ha lennének, lehet, hogy vége lenne a tökéletes nyugalomnak. Vagy nekünk, vagy nekik:) Jellemzően már legalább tavaly óta hirdetik őket, áruk folyamatosan megy lefelé.

- Vannak az 5-10 milliós faházasok, max. fél óra a vasút, nem lakóingatlan, de már belterület, jellemzően panorámával. Ezek még klasszikus hétvégi (fa)házak, viszont már van bennük vezetékes víz, az utcában gáz. Ezek nagy része ugyancsak nadrágszíj kategória (5-6milliós kategóriában szerintem kb. az összes) - cserébe viszont közel a civilizáció, vannak állandó szomszédok, amiket én láttam azok mind nagyon szépen karbantartottak, a kert is rendben, a hangulat is, a panoráma is - csak az a fránya szélesség. A felső határ felé közeledve változik a helyzet. A 8m-s határt elérve a házak ugyan még ugyanazok a jellemzően felújítandó faházak, a telkek viszont szélesedni kezdenek. Zebegényben többet is találtam a 8m-s kategóriában, ahol el tudnám képzelni a gyerekeket és a kutyát, na meg minket a teraszon. Persze ez még csak az elmélet - fényképek, ingatlanos kamu szövegek, csúsztatások. A valóság meg ki tudja, milyen. Ebbe sorolható még néhány 10-13 milliós ház is, de ebből mintha nagyon kevés lenne. Jellemzően nem CSOK-kompatibilisek, az áruk gondolom ezért nem száguld ezerrel felfelé.

- Na meg vannak a 15+++ milliós lakóingatlanok. Határ a csillagos ég. Ezeknek a felsőbb kategóriás része nekem úgy tűnik, hogy igazi álomház, olyan szépeket is látni, hogy az embernek elázik tőle a billentyűzete (itt persze már a 40+ kategóriáról beszélünk). CSOK, hitel, meg ami belefér.

Mi eredetileg az első, legalsó kategóriában keresgéltünk, de elgondolkoztunk, hogy biztos, hogy jó ötlet-e egy olyan lepukkant erdei kunyhóba fektetni, aminek a fenntartására ingünk-gatyánk rámehet. 

Úgyhogy most az 5-6 milliós kategória a cél.

A meghirdetett ingatlanok 99%-át ingatlanosok hirdetik. Nagymaroson úgy látom, hogy 2 nagy helyi fedi le a piac legnagyobb részét (FB-on tájékozódtam, kifaggattam a helyieket), Zebegényben egy ingatlanost találtam, nála az összes "jó" telek kulcsa. Imádom Zebegényt, simán leköltöznék nyugdíjas éveimre :D 

A Zebegényit hívtam pénteken, nem volt túl barátságos, de legalább elismerte, hogy igen, ő foglalkozik ingatlannal is. Kb. gyengeelméjűként kezelt amiért rá mertem kérdezni, hogy mennyire van közel a kiszemelt ingatlan a vasúthoz és, hogy van-e bármi extra infó amit tudni kell/lehet róla, plusz az építményadó is biztosítékkiverős kérdés volt. A kiszemelt telek jövő hét végén nézhető meg, most nem. Remek. Remélem, ha kimegyünk, akkor talán barátságosabb lesz. ÉÉÉs igen. Valószínűleg kikerülhetetlen ha arrafelé keresek telket. (Persze, futunk még néhány kört ingatlant keresgélve, de a kapun is az ő száma lesz kint). Tényleg csak abban bízom, hogy személyesen barátságosabb. Jövő héten hívjuk megint, hogy időpontot egyeztessünk.

A nagymarosi már érdekesebb volt. Neki csak írtam, leírtam, milyen ingatlant keresek - ő meg 1 nap múlva visszaírt, hogy ilyen neki nincs. Ezt nem igazán értem, megírtam, melyik pontokon van kompromisszum, tudom, hogy vannak ilyesmi telkek a kínálatában - úgyhogy csak az lehet erre a magyarázat, hogy sok a csúsztatás a hirdetésekben, ezért a valóságban már fennakadtak a szűrőmön. Úgyhogy a másik helyinek is írtam (nála legalább 2 szóba jöhetőt láttam). Meglátjuk.

Nem vagyok túl optimista, most úgy látom, hogy a keresett kategóriában vannak 1-2 éve hirdetett, valami miatt eladhatatlan házak - és vannak a "friss húsok", amiket adott esetben 2 nap alatt elvisznek (eddig 3 kiszemeltet vittek el az orrunk elől). Igaz, nincs rohanás, semmi konkrét célunk nincs vele, egyszerűen beleszerettem a gondolatba, hogy lesz egy kis menedékünk valahol a Dunakanyarban.

Úgyhogy meglátjuk. Mindenesetre itt vannak a keresőparaméterek, hátha...

• Ahol keresünk: Nagymaros (preferált), Kismaros, Verőce, Zebegény
• Amit keresünk: panoráma (preferált) vagy vadregényes hangulat. Erdőközeliség komoly előny.
• Max. 20 perc (limit: 30) gyaloglással a vasútállomástól (Bp-SZob vonal) megközelíthető legyen - de azért mégse a vonat zakatolására ébredjünk hajnalban. 
• min. 800-1000nm (több lehet)
• lehetőleg legalább 15m széles
• max. 20-30nm még menthető, de inkább használható állapotú házikó. 
• Kerten belüli kocsibeálló
• Villany, ivóvíz
• 5 -7 m vételár
• Nem kell, hogy CSOK/hitel-kompatibilitás